Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten

Ein interessantes Mehrfamilienhaus mit flexiblen Wohn- und Nutzungskonzepten. Es bietet Ihnen bis zu drei Wohneinheiten. Ursprünglich 1957 erbaut und 1987 durch einen Anbau erweitert, hat diese Immobilie eine spannende Geschichte und eine vielseitige Nutzung aufzuweisen. Das Haus steht auf einem sehr großzügigen Grundstück in einer ruhigen und gefragten Wohnlage. Jeder Wohnung ist ein unterschiedlich großer Gartenanteil zugeordnet, sodass alle Bewohner ihren eigenen grünen Rückzugsort genießen können. Zudem stehen zwei Garagen mit insgesamt drei PKW-Stellplätzen zur Verfügung. Vor den Garagen befinden sich weitere Pkw-Stellplätze und vor dem Haus ein überdachter Fahrradstellplatz. Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet, was sofortige Mieteinnahmen sichert. Das Haus wurde über die Jahre mehrmals umgebaut – aus einem Einfamilienhaus mit Zahnarztpraxis wurde zunächst ein Zweifamilienhaus und schließlich das heutige Dreifamilienhaus. Die meisten Bäder wurden in den letzten Jahren modernisiert, insgesamt präsentieren sich die Wohnungen in einem guten Zustand. Dennoch gibt es einige Reparaturrückstände, die angegangen werden sollten. Es empfiehlt sich, in den nächsten Jahren technische und energetische Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Besonders interessant: Der neue Eigentümer kann von attraktiven staatlichen Förderungen profitieren, wenn ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) durch einen Energieberater erstellt wird. Das investierte Kapital trägt maßgeblich zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie bei und schützt Sie vor einem Wertverfall. 

Bitte fordern Sie unter "Kontakt" unser umfangreiches und aussagekräftiges Exposé an.